La réalisation d’un examen de l’état parasitaire n’est pas systématiquement requise lors d’une transaction immobilière, sauf dans certaines localités, notamment une vingtaine de municipalités du Finistère affectées par la mérule, où un diagnostic parasitaire récent (datant de moins de six mois) devient indispensable. Dans le nord-ouest de la France, caractérisé par un climat plus humide, il est également recommandé de procéder à cet examen. Pour renforcer la sécurité des transactions, les notaires peuvent demander une inspection parasitaire. Les champignons et insectes xylophages, nécessitant une humidité pour se développer, sont les principaux sujets de cette vérification, qui inclut une inspection minutieuse de toutes les structures en bois visibles et accessibles de la propriété. Bien que ces organismes ne soient généralement pas détectables à l’œil nu, leur prolifération est souvent causée par l’humidité, résultant de fuites ou de défauts de construction.